华菁水苑怎么样

华菁水苑总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。
华菁水苑户型建筑面积控制在80－110平方米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米，为关键的是，这一切，并非以增大面积或减小尺度为代价！
华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，建筑面积86平方米二房可变三房，建筑面积109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。

华菁水苑地处江宁大学城生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平方米，建筑面积15万平方米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 建筑面积90平方米以下户型占70%，采用纯板式设计，户型有良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。

华菁水苑位于科学园弘景大道以东、学十一路以南，总用地面积约106.3亩，用地性质为二类居住用地。由江苏瑞成功房地产开发责任有限公司于07年4月份通过挂牌方式取得，挂牌条件由市局核发。